鸿雁大厦一至七层房地产
十年租赁权拍卖公告
兹定于2023年7月3日上午10时至2023年7月4日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行拍卖会。
拍卖标的：福建省福州市台江区五一南路303号鸿雁大厦一层至七层房地产十年期租赁权（一层至五层用途为商场，第六、七层用途为办公，出租建筑面积合计约11953㎡）。
标的详见本公司网站。
有意竞租者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续。
★展示时间、地点：即日起至2023年6月30日，标的物现场
★联系电话：18120885828陈女士、18120887908杜女士、0591-87810107
★联系地址：福建省福州市鼓楼区五四路210号国际大厦20层
★网 址：http://www.fjhxpmh.com/
★公司微信号：hxpmh1995
福建省海峡拍卖行有限公司
2023年6月7日
标的：
福建省福州市台江区五一南路303号鸿雁大厦一层至七层房地产十年期租赁权拍卖信息
标的名称：福建省福州市台江区五一南路303号鸿雁大厦一层至七层房地产十年期租赁权。
租赁要素：
1.建筑面积约：11953㎡。
2.参考价约：478120元/月（约40元/㎡/月）。
3.租赁期限：10年。
4.免租期：6个月
5.履约保证金：首年3个月的租金总额。
6.租赁用途：法律法规允许的合法用途（本房产禁止作为幼儿园、粉尘、噪音大的场所使用；不得生产、存放、销售违禁、假冒伪劣、易燃易爆炸和污染环境的物品）。由承租人自行办理该标的所有租赁及经营的审批手续，委托人给予申请表格盖章等必要的配合，由此产生的所有费用与责任均由承租人自行承担。
7.租金支付方式：每三个月支付一次租金。
8.租金递增方式：前2年不递增，从第3年起每2年递增5%。
9.竞租人资格：
（一）竞租人应为工商局登记的合法成立有效的企业法人及其他组织机构（原则上国有企事业单位优先）。
（二）竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内。
（三）竞租人不属于委托人列明的不得参拍清单中的企业法人及个人。
10.承租人需接受的其他条件：
（一）竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内。上述竞租资格条件由我公司负责进行形式审查，并将形式审查材料留档备查。
（二）企业法定代表人或持股比例前三名的股东应出具愿意为竞租人履行《房屋租赁合同》提供连带保证责任的书面承诺。
11.有意咨询：陈女士 18120885828 杜女士 18120887908
以下图片仅供参考，以交付时现状为准：
标的物建筑外观图
标的物一楼沿街外观图
标的物建筑内部图
标的物建筑内部图
标的物建筑内部图
标的地理位置图