福建省拍卖行业协会

拍卖(租)公告

受委托，我司定于2023年4月20日上午9：30在三明市公共资源交易中心第一交易厅举行拍卖会，拍卖（租）标的如下：

一、不动产所有权（系住宅、电梯房，共31层，室内已普通装修，享碧桂园物业服务，小区配套完善）拍卖：位于三明市三元区碧桂园路11号254幢19层至31层共87套不动产所有权，拍卖标的详情如下：

序号	标的名称		不动产所有权证证号		建筑面积 (㎡)	单价（元/㎡）	起拍价（万元）	备注
1	三元区（原梅列区）碧桂园路11号254幢	1903室住宅	闽（2022）三明市不动产权	第0006252号	68.435	9048	61.92	（1）竞买保证金每套人民币15万元，可抵成交首付款；（2）标的业主单位为三明市城市建设投资集团有限公司；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付；（6）税费买卖双方各自承担，可贷款。（7）看样时间：2023年4月14日至4月18日（限正常上班时间）报名电话：18020808381陈女士、13666966002林先生
2		1905室住宅		第0006251号	68.435	9048	61.92
3		2003室住宅		第0006242号	68.435	9141	62.56
4		2005室住宅		第0006241号	68.435	9141	62.56
5		2009室住宅		第0006237号	68.435	9141	62.56
6		2103室住宅		第0006231号	68.435	9233	63.19
7		2105室住宅		第0006230号	68.435	9233	63.19
8		2108室住宅		第0006225号	68.435	9233	63.19
9		2109室住宅		第0006223号	68.435	9233	63.19
10		2203室住宅		第0006204号	68.435	9325	63.82
11		2205室住宅		第0006203号	68.435	9325	63.82
12		2207室住宅		第0006206号	68.435	9325	63.82
13		2208室住宅		第0006207号	68.435	9325	63.82
14		2209室住宅		第0006208号	68.435	9325	63.82
15		2302室住宅		第0006213号	68.435	9418	64.45
16		2303室住宅		第0006214号	68.435	9418	64.45
17		2305室住宅		第0006215号	68.435	9418	64.45
18		2306室住宅		第0006216号	68.435	9418	64.45
19		2307室住宅		第0006217号	68.435	9418	64.45
20		2308室住宅		第0006218号	68.435	9418	64.45
21		2309室住宅		第0006219号	68.435	9418	64.45
22		2402室住宅		第0006289号	68.435	9509	65.07
23		2403室住宅		第0006288号	68.435	9509	65.07
24		2405室住宅		第0006286号	68.435	9509	65.07
25		2406室住宅		第0006285号	68.435	9509	65.07
26		2407室住宅		第0006282号	68.435	9509	65.07
27		2408室住宅		第0006281号	68.435	9509	65.07
28		2409室住宅		第0006279号	68.435	9509	65.07
29	三元区（原梅列区）碧桂园路11号254幢	2410室住宅	闽（2022）三明市不动产权	第0006278号	68.435	9509	65.07	（2）（1）竞买保证金每套人民币15万元，可抵成交首付款；（2）标的业主单位为三明市城市建设投资集团有限公司；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付；（6）税费买卖双方各自承担，可贷款。（7）看样时间：2023年4月14日至4月18日（限正常上班时间）报名电话：18020808381陈女士、13666966002林先生
30		2411室住宅		第0006276号	68.435	9509	65.07
31		2502室住宅		第0006274号	68.435	9602	65.71
32		2503室住宅		第0006273号	68.435	9602	65.71
33		2505室住宅		第0006272号	68.435	9602	65.71
34		2506室住宅		第0006309号	68.435	9602	65.71
35		2507室住宅		第0006341号	68.435	9602	65.71
36		2508室住宅		第0006307号	68.435	9602	65.71
37		2509室住宅		第0006277号	68.435	9602	65.71
38		2510室住宅		第0006283号	68.435	9602	65.71
39		2602室住宅		第0006293号	68.435	9695	66.35
40		2603室住宅		第0006323号	68.435	9695	66.35
41		2605室住宅		第0006322号	68.435	9695	66.35
42		2606室住宅		第0006298号	68.435	9695	66.35
43		2607室住宅		第0006300号	68.435	9695	66.35
44		2608室住宅		第0006302号	68.435	9695	66.35
45		2609室住宅		第0006304号	68.435	9695	66.35
46		2611室住宅		第0006308号	68.435	9695	66.35
47		2702室住宅		第0006311号	68.435	9787	66.98
48		2703室住宅		第0006312号	68.435	9787	66.98
49		2705室住宅		第0006314号	68.435	9787	66.98
50		2706室住宅		第0006305号	68.435	9787	66.98
51		2707室住宅		第0006303号	68.435	9787	66.98
52		2708室住宅		第0006301号	68.435	9787	66.98
53		2709室住宅		第0006299号	68.435	9787	66.98
54		2710室住宅		第0006297号	68.435	9787	66.98
55		2711室住宅		第0006296号	68.435	9787	66.98
56		2802室住宅		第0006347号	68.435	9879	67.61
57		2803室住宅		第0006346号	68.435	9879	67.61
58		2805室住宅		第0006339号	68.435	9879	67.61
59		2806室住宅		第0006336号	68.435	9879	67.61
60		2807室住宅		第0006333号	68.435	9879	67.61
61		2808室住宅		第0006331号	68.435	9879	67.61
62		2809室住宅		第0006329号	68.435	9879	67.61
63		2810室住宅		第0006325号	68.435	9879	67.61
64		2811室住宅		第0006324号	68.435	9879	67.61
65	三元区（原梅列区）碧桂园路11号254幢	2902室住宅	闽（2022）三明市不动产权	第0006361号	68.435	9972	68.24	（1）竞买保证金每套人民币15万元，可抵成交首付款；（2）标的业主单位为三明市城市建设投资集团有限公司；（3）标的均为电梯房，土地类型均为出让地，出让至2089年10月24日，竣工于2019年；（4）现普装及基本设施已添置，可享较好物业管理，采光通风好，毗邻三元区第二实验学校；（5）二室一厅一厨一卫平面布置，现房交付，可贷款。（7）看样时间：2023年4月14日至4月18日（限正常上班时间）报名电话：18020808381陈女士、13666966002林先生
66		2903室住宅		第0006365号	68.435	9972	68.24
67		2905室住宅		第0006367号	68.435	9972	68.24
68		2906室住宅		第0006429号	68.435	9972	68.24
69		2907室住宅		第0006436号	68.435	9972	68.24
70		2908室住宅		第0006435号	68.435	9972	68.24
71		2909室住宅		第0006439号	68.435	9972	68.24
72		2910室住宅		第0006438号	68.435	9972	68.24
73		2911室住宅		第0006452号	68.435	9972	68.24
74		3001室住宅		第0006451号	62.947	10114	63.66
75		3002室住宅		第0006433号	68.435	10064	68.87
76		3003室住宅		第0006441号	68.435	10064	68.87
77		3005室住宅		第0006442号	68.435	10064	68.87
78		3006室住宅		第0006421号	68.435	10064	68.87
79		3007室住宅		第0006424号	68.435	10064	68.87
80		3008室住宅		第0006422号	68.435	10064	68.87
81		3009室住宅		第0006426号	68.435	10064	68.87
82		3010室住宅		第0006425号	68.435	10064	68.87
83		3011室住宅		第0006431号	68.435	10064	68.87
84		3105室住宅		第0006430号	63.544	9972	63.37
85		3106室住宅		第0006445号	63.544	9972	63.37
86		3107室住宅		第0006447号	63.544	9972	63.37
87		3108室住宅		第0006448号	63.544	9972	63.37

上述不动产所有权（住宅）标的基本情况、竞买人条件、产权过户及贷款特别事项声明及各种已知竞拍风险提示如下：

（一）拍卖标的三明市三元区碧桂园路11号254幢，共计87套住宅，不动产权证书已办理，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工于2019年，现普通装修。目前小区物业管理收费标准1.8元/平方米*月。

（二）竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产税费政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策，一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

（三）本次拍卖会所有拍卖标的以现状及现场看样为准拨交，朝向、采光、通风及室内外设施设备以看样为准，若有瑕疵拍卖成交价不变，产权人现状拨交，不予以保修。意向竞买人应当自行对标的进行现场查勘核实，自行做好尽职调查，意向人务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询购房政策、办证流程及应缴各种税费种类、金额及计税标准等事宜，若意向竞买人已缴纳保证金并参与竞价，拍卖人视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无条件自愿接受。拍卖标的其它未尽事宜拍卖人及委托人不对拍卖标的已知及未知瑕疵承担任何保证责任。竞买人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司或其他有资质的融资担保机构代办代理。联系人：詹经理0598-5188080、18060121363，咨询地点：列东街1号兴业大厦二层。

（四）有意竞买者凭有效身份证明和竞买保证金缴交凭证向拍卖人办理相关手续。竞买人应具备条件（1）具有完全民事行为能力的自然人或合法存续的境内企、事业单位及其他组织；（2）未被列入全国法院失信被执行人名单；（3）竞买人报名时应当提供3份居民身份证复印件（亲笔签名及注明联系电话）、企业法人营业执照及其他机构代码证、法定代表人复印件（盖公章且注明联系电话）；（4）国家法律、法规规定的其他条件；（5）具有良好的财务状况、支付能力与商业信用；（6）意向人在竞拍前请务必仔细阅读本次拍卖会文件约定，需办理贷款的需自行了解自身银行征信情况是否符合条件，否则相应法律后果自行承担。

（五）买受人必须于拍卖成交次日起5个工作日内与产权人三明市城投集团签订《存量房买卖合同》，买受人必须于拍卖成交后45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款，但其保证责任不变)。若受让方不能按上述约定签约或付清款项，将按照悔拍处理，悔拍责任由竞买人自行承担，则竞买保证金不予退还，竞得人资格自然丧失。

（六）买受人付清全部成交价款后，持《存量房买卖合同》、《拍卖成交确认书》及不动产权证书等登记材料自行或委托专业代理机构办理拍卖标的不动产权权属变更手续。办理过程中所涉税费买卖双方依照法律、法规的规定，由相应主体各自承担，具体涉税事项可在看样时咨询工作人员或自行向相关部门咨询尽职调查，以实际产生为准，意向人须自行预估。

（七）转让方于房产实物交付当日结清水、电、物业管理费用，自交付之日起，有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

（八）房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金等费用)，交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前，有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起，与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。

（九）因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。

（十）意向拍卖不动产所有权的竞拍保证金每套人民币15万元缴交指定银行账户：需以转帐方式存入以下账户（特别提示竞买保证金若拍卖成交可抵拍卖成交价款，其保证责任不变；竞买保证金缴款人应与竞买人名称一致，二者不一致的，不予办理报名手续）：全称：三明市公共资源交易中心；银行账号：9030211020010000045207；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

二、机动车辆拍卖：

序号	产权单位	拍卖标的名称	注册日期	起拍价（元）	保证金（元）	备注
1	三明市第十二中学	原闽G056KF起亚牌YQZ7162E3小型轿车壹辆	2009-3	10600元	3000元	看样地三明第十二中学校园内，看样电话18960522166
2	三明市三元区中村乡人民政府	原闽G365KA东风牌小型客车壹辆	2009-5	10000元	3000元	看样地中村乡政府停车场，看样电话15959832875

三、拍租标的店面、办公用房、住宅及仓库如下：

序号	管理单位/产权单位	拍租标的名称		面积（m²)	拟定用途	起拍价（元/月）	保护价（元/月）	竞租保证金(元)	租期	备注
1	福建省三明第一中学	三元区安探路1号店租赁权		40	合法经营	800	1200	2400	三年	有原承租人
2		三元区安探路3,5号店租赁权		56	合法经营	1200	1800	3600	三年	有原承租人
3		三元区安探路7、9、11、13、15、17、19号店租赁权		200	合法经营	4300	6450	13000	三年	有原承租人
4		三元区富兴路20号5号店租赁权		386	合法经营	4000	6000	1200	三年	有原承租人
5		三元区富兴路20号6号店租赁权		120	合法经营	1100	1650	3300	三年	有原承租人
6	福建省三明第一中学	三元区富兴路36幢1号租赁权		31.5	合法经营	1000	1500	3000	三年	有原承租人
7		三元区富文路36幢1号租赁权		46.48	合法经营	850	1275	2600	三年	有原承租人
8		三元区富文路36幢2号租赁权		51.46	合法经营	850	1275	2600	三年	有原承租人
9		三元区富兴路12号11幢租赁权		32	合法经营	1000	1500	3000	三年	有原承租人
10		三元区富兴路20号4号租赁权		7.5	合法经营	300	//	900	三年	空置
11	三元区众瑞国有资产投资经营有限公司	三元区崇桂新村43幢列东街114号店租赁权		131.4	合法经营	23387	35081	70000	五年	有原承租人
12	三元区城发置业投资有限公司	三元区陈大碧玉新村23幢一层1号租赁权		139.34	合法经营	1077	1616	3300	三年	有原承租人
13		三元区崇桂新村85幢一层106号租赁权		48.12	合法经营	1732	2598	5000	三年	有原承租人
14		三元区崇桂新村85幢一层101-105号租赁权		280	合法经营	10080	15120	30000	三年	有原承租人
15		三元区新市中路121号3幢103室租赁权		62	合法经营	1239	1859	4000	三年	有原承租人
16		三元区新市中路121号3幢104室租赁权		62	合法经营	1239	1859	4000	三年	有原承租人
17		三元区徐碧一村69幢102号租赁权		41.94	合法经营	400	600	1200	三年	有原承租人
18		三元区徐碧一村69幢103号租赁权		73.93	合法经营	3390	5085	10000	三年	有原承租人
19		三元红印山10幢、附楼房产租赁权		1620.97	合法经营	10699	16049	32000	三年	有原承租人
20		三元区崇桂新村2幢03店租赁权		32	合法经营	4649	6974	14000	三年	有原承租人
21	三元国有资产投资经营有限公司（8285393陈女士）	三元区新市南路80幢二层房产租赁权		197.27	合法经营	2700	4050	8000	三年	有原承租人
22		三元区崇宁路10号1幢1-1号租赁权		30.753	合法经营	5840	8760	18000	三年	有原承租人
23		三元区崇宁路10号1幢1-2号租赁权		27.081	合法经营	5150	7725	16000	三年	有原承租人
24		三元区凤岗里8幢一层（附2号一层后段2号仓库）租赁权		460.252	合法经营	11600	17400	35000	三年	有原承租人
25		三元区崇荣路16号楼附楼一层租赁权		123	合法经营	6380	9570	20000	三年	有原承租人
26		三元区沙洲E5幢18#（沙洲新村29幢18号）租赁权		62.9	合法经营	1130	1695	3500	三年	有原承租人
27		三元区沙洲路康城郦景农贸市场（7号9幢一层）租赁权		515.306	合法经营	10310	15465	30000	三年	有原承租人
28		三元区沙洲路11号1幢102室租赁权		46	合法经营	500	750	1500	三年	有原承租人
29		三元区青年路38号综合楼801室租赁权		283	合法经营	10188	//	31000	三年	//
30		三元区红旗新村10幢4号租赁权		33.06	合法经营	992	//	3000	三年	不得经营土特产品等行业
31		三元区红旗新村20幢19号租赁权		31.52	合法经营	946	//	3000	三年	不得经营土特产品等行业
32	三元国有资产投资经营有限公司（8285393陈女士）	三元区红旗新村20幢21号租赁权		30.71	合法经营	921	//	2800	三年	不得经营土特产品等行业
33		三元区红旗新村23幢1号租赁权		33.5	合法经营	1005	//	3000	三年
34		三元区红旗新村23幢2号租赁权		35.78	合法经营	1073	//	3300	三年
35		三元区新市南路142号绿都大厦底层2号仓库租赁权		19.44	合法经营	580	//	1800	三年	//
36		三元区崇宁路10号1幢6号租赁权		27.173	合法经营	4976	//	15000	三年	//
37	三元区城发物业管理有限公司（8280686彭女士）	三元区工业中路96号1栋对面原柴火间租赁权		25.3	合法经营	500	//	1500	三年	//
38	福建三明海鑫经济开发有限公司（8092690吴女士）	三元区长安路21号五金机电城幢4幢	二层左1办公室租赁权	59.63	商业、仓储，合法经营，不扰民	1312	//	4000	三年	//
39			二层左2办公室租赁权	59.74		1314	//	4000	三年	//
40			二层左3办公室租赁权	62.37		1372	2058	4200	三年	有原承租人
41			二层左4办公室租赁权	41.38		911	//	2800	三年	//
42			二层右1办公室租赁权	44.71		984	//	3000	三年	//
43			二层右2办公室租赁权	44.37		976	//	3000	三年	//
44			二层右3办公室租赁权	61.07		1344	2016	4000	三年	有原承租人
45			负一层1#店租赁权	138.88		6666	9999	20000	三年	有原承租人
46			负一层2#店租赁权	44.2		2122	3183	6500	三年	有原承租人
47			负一层3#店租赁权	44		1980	//	6000	三年	//
48			负一层4#店租赁权	45.59		2052	//	6200	三年	//
49			负一层11#店租赁权	42.56		2043	3065	6200	三年	有原承租人
50		三元区长安路21号五金机电城幢1幢一层21#店租赁权		42.18		2025	3038	6000	三年	有原承租人
51		三元区长安路19号9幢地下二层	1#店面租赁权	37.381		860	1290	2600	三年	有原承租人
52			2#店面租赁权	43.615		1047	1571	3200	三年	有原承租人
53			3#店面租赁权	43.406		1042	1563	3200	三年	有原承租人
54			4#店面租赁权	43.33		1040	1560	3200	三年	有原承租人
55			5#店面租赁权	39.46		947	1421	2900	三年	有原承租人
56			6#店面租赁权	44.11		1015	1523	3000	三年	有原承租人
57			7#店面租赁权	53.05		1273	1910	4000	三年	有原承租人
58	福建三明海鑫经济开发有限公司（8092690吴女士）	三元区长安路19号7幢地下二层	8#店面租赁权	51.862	商业、仓储，合法经营，不扰民	1141	1712	3500	三年	有原承租人
59			9#店面租赁权	51.862		1245	1868	3800	三年	有原承租人
60			10#店面租赁权	55.566		1334	2001	4000	三年	有原承租人
61			11#店面租赁权	58.876		1295	1943	4000	三年	有原承租人
62			12#店面租赁权	54.727		1313	1970	4000	三年	有原承租人
63			13#店面租赁权	51.862		1193	1790	3600	三年	有原承租人
64			14#店面租赁权	46.676		1120	1680	3500	三年	有原承租人
65		三元区长安路19号5幢地下二层	15#店面租赁权	54.342		1304	1956	4000	三年	有原承租人
66			16#店面租赁权	59.282		1363	2045	4000	三年	有原承租人
67			17#店面租赁权	72.062		1585	2378	4800	三年	有原承租人
68			18#店面租赁权

福建省拍卖行业协会

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2023年4月20日--拍卖（租）会